Оценка стоимости гаража (стояночного места).
Независимая оценка гаража или стояночного места – одно из направлений деятельности "Статистик Групп". Эти объекты, как и все прочие, имеют рыночную стоимость, которую необходимо определить в ряде случаев.
- Продажа объекта на условиях открытого рынка.
- Сдача недвижимого имущества в аренду.
- Получение кредита.
- Ликвидация гаражных строений, выкуп земли и гаража государственными и муниципальными органами.
- Имущественные споры в судебном порядке.
- Получение гаража по наследству.
Учитывая серьёзность этой процедуры, квалифицированную оценку даст только профессионал. Составленныйнашими специалистами отчёт основан на положении Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и соответствует стандартам, применяемым к данной сфере услуг.
При оценке стоимости гаража наши специалисты учитывают множество параметров, которые влияют на итоговую стоимость объекта:
- Линейные размеры постройки: ширина, длина, высота гаража.
- Площадь участка земли, на котором расположен гараж.
- Район расположения гаража.
- Наличие удобных подъездных путей к объекту недвижимости.
- Материал стен объекта.
- Правовые характеристики земельного участка (находится ли он в собственности или аренде). Если земельный участок арендован, то оценщик обращает внимание на срок аренды и возможность ее продления.
- Наличие инженерных сетей или коммуникаций в гараже, таких как водопровод, электричество, отопление.
- Год постройки объекта.
- Внешний вид и физический износ.
Для того чтобы наш специалист мог провести работы по определению стоимости гаража, Заказчику необходимо предоставить следующие документы:
- Правоустанавливающая документация на объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности или аренды).
- Правоустанавливающая документация на тот земельный участок, который находится под рассматриваемым гаражом.
- При наличии – технический паспорт БТИ на строение, с планами этажей и экспликациями.
- Данные об имеющихся обременениях объекта или земельного участка (например, сервитутах).
- Информация о Заказчике. Если это физическое лицо, то сведения должны содержать его фамилию, имя, отчество, паспортные данные, включая серию и номер документа, дату выдачи, а также адрес и контактный телефон. А в случае, если заказчиком является организация, то такая информация должна содержать ее полное наименование, юридический и фактический адрес, номер и дату присвоения ОГРН, правовую форму.
Процесс рыночной оценки гаража или стояночного места состоит он из следующих этапов:
- Прибытие эксперта на место и осмотр объекта, подлежащего оценке. К сведению принимаются такие данные, как размеры земельного участка, материалы, использованные при строительстве гаража, наличествует ли отопление, электричество и вода. Если нужно сделать оценку стояночного места, то эксперт выясняет, какая именно стоянка – открытая или крытая, какова её полезная площадь и есть ли охрана.
- После осмотра оценщик анализирует соответствующий сегмент рынка и изучает данные относительно аналогичных сделок. Это необходимо для проведения именно такой оценки, которая соответствовала бы нынешнему состоянию рынка.
- Сравнив оцениваемый объект с аналогичными, специалист приступает к определению стоимости гаража или стояночного места.
- Итогом работы становится письменный отчёт, имеющий силу юридического документа.
Не медлите, свяжитесь с нашими сотрудниками и получите бесплатную консультацию прямо сейчас!