Проверка объема и стоимости выполненных работ является одной из самых важных задач в комплексе мероприятий по надзору за финансовым контролем и строительством. Подобные проверки осуществляются в определенном порядке на протяжении всего времени строительных работ. Они также необходимы, если возникают спорные обстоятельства между подрядчиками и инвесторами.

Цель подрядной компании и заказчика противоположна: инвестор хочет как можно правильней и экономней расходовать средства, а подрядчик, желает получить большую сумму денег за проект, поэтому стремится специально завысить объем работ или расценки на предоставленные услуги. Для того чтобы установить соответствует ли фактически выполненная работа заявленной и правильно ли рассчитана стоимость, нужно проводить внеплановые и плановые проверки. Подобные экспертные заключения могут быть актуальны в ходе судебного расследования, при продаже недвижимости и т.д.

Как проводится проверка?
 

С целью оценки затрат на строительство объекта, а также объема работ, эксперты используют целый ряд документов. В своей практике эксперты опираются на нормы и положения, утвержденные в законодательных документах РФ. Используется и элементная сметная норма, а также единичная расценка на работу.

Методика проведения проверки объема и стоимости строительства выбирается зависимо от назначения объекта, а также вида работ: расширение, новостройка, проведение реконструкции, ремонтные работы и т.д. Вне зависимости от типа, необходимо сначала выяснить объем выполненных работ и только потом сумму потраченных денег.

Процесс определения объемов включает в себя:

• проведение контрольных обмеров с получением количественных данных по факту строительства;
• расчет по проектным и исполнительным документам;
• вскрытием строительной конструкции для фактического определения проведенных работ, если нет документации.

После определения объема работы, проводится расчет стоимости:

• изучается подговор со стороны подрядчика с указанием на механизм ценообразования;
• рассчитывается стоимость по единичным расценкам с учетом соответствующего коэффициента и выполненного объема работ;
• используются среднерыночные цены на различные виды строительных работ при помощи мониторинга коммерческих предложений на данном сегменте рынка.

Независимая экспертиза от «Статистик Групп»
 

Мы готовы предложить услуги по проверке объема и стоимости проведенных работ. Практикуем исключительно индивидуальный подход к своим клиентам, что гарантирует результативность в каждом отдельном случае. Дорожим временем заказчика, поэтому составим заключение в самые короткие сроки. В штате работают специалисты исключительно высокой квалификации, поэтому могут решить задачу любого уровня. Если остались вопросы или желаете заказать проверку прямо сейчас, пишите или звоните нашему специалисту.

1. Вернуться на страницу Строительная экспертиза