Оценка арендной платы.

"Статистик Групп" предлагает услуги по оценке арендной платы.

Эта оценка бывает необходима, когда между арендодателем и арендатором имеются разногласия. В таких случаях выводы независимого специалиста помогут сторонам найти общий язык и достичь компромисса. Будет не только установлена, но и обоснована адекватная величина арендной платы.

Объектами оценки арендной платы могут являться следующие объекты недвижимости:

• Офисная
• Торговая
• Гостиничные помещения и имущество
• Земля и земельные участки
• Складские помещения
• Здания и сооружения
• Производственная
• Прочая недвижимость 

1. Стоимость услуг по проведению Оценки арендной платы

Оценка аренды объекта включает в себя следующие этапы:

• Установление количественных и качественных характеристик объекта оценки арендной платы.
• Анализ рынка, а также других внешних факторов
• Анализ наиболее эффективного использования.
• Применение подходов к оценке рыночной стоимости объекта оценки арендной платы.
• Согласование результатов расчетов, полученных с применением различных подходов (затратного, сравнительного, доходного) и вывод итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки арендной платы.
• Определение величины рыночной стоимости арендной платы объекта оценки.

Для проведения оценки арендной платы потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект, сдаваемый в аренду (или иной правоподтверждающий документ).
2. Технический (кадастровый) паспорт БТИ.
3. Экспликация и поэтажный план.
4. Существенные условия договора аренды:
   • вид передаваемого права;
   • срок аренды;
   • условия платежа и платежный период;
   • ограничения в использовании объекта аренды арендатором;
   • обязательства по оплате коммунальных платежей;
   • условия по стимулированию арендатора (если есть);
   • условия досрочного расторжения договора;

Заказать независимую оценку арендной платы за помещение - разумное решение, для обоснования арендных платежей перед арендаторами. Оцениваем стоимость аренды торговых, складских и офисных помещений. Производим работы по оценке аренды пунктов продаж и аренды оборудования.

По окончании работ эксперт "Статистик Групп" представит письменный отчёт об оценке, предварительно прошедший многоступенчатую проверку. Отчёт является официальным документом, который при необходимости может быть представлен в различные органы, в том числе, и в судебные.