Оценка стоимости квартиры

В настоящее время рынок недвижимости нельзя назвать стабильным, и стоимость квартир может периодически меняться. В ситуациях, когда нужно продать квартиру или долю в ней, и продавец, и покупатель заинтересован в определении цены не «на глазок», а максимально точно – квалифицированную оценку недвижимости даст только профессионал. 

В каких случаях требуется независимая оценка квартиры?​

• Взятие банковских кредитов под залог жилой недвижимости;
• Взятие ипотечного кредита;
• Страхование жилых объектов;
• Получение компенсации по договору страхования в случае ущерба имущества после затопления, пожара и т.д.;
• Разрешение различных имущественных споров, например, раздел имущества;
• Оформление наследства и вступление в право наследования;
• Исчисление размера налоговых выплат на собственность;
• Внесение жилой недвижимости в уставной капитал компании и т.д.

1. Стоимость услуг по проведению оценки квартиры

Факторы, влияющие на формирование стоимости жилой недвижимости

• Местоположение объекта оценки. Чтобы максимально точно оценить квартиру эксперт учитывает не только географическое положение объекта, но и экологическую ситуацию в районе, преобладающий тип застройки, уровень развитости транспортной и социально-культурной инфраструктуры, расстояние до ближайших промышленных объектов, качество обустройства прилегающих территорий и прочие критерии.
• Состояние жилого строения. Анализируются внешние характеристики объекта, а именно, возраст и тип постройки, уровень качества и надежности строительных материалов, которые были использованы для строительства наружных стен и перекрытий, этажность дома, состояние подъезда (наличие или отсутствие капитального ремонта в нем), техническая оснащенность дома, удобство подъездных путей, наличие парковочных мест, детских площадок и т.д.
• Самые важные критерии - совокупность непосредственных характеристик: этажа, на котором расположен объект, количества комнат, общей площади квартиры и площади кухни, особенностей планировки, высоты потолков, качества и стоимости внутренней отделки, наличия лоджии или балкона, их размера и конфигурации, вида из окон квартиры и т.д.

Наш специалист учтёт эти и прочие параметры, приняв во внимание абсолютно всё. В результате Вы получите точное представление о рыночной стоимости квартиры.

•  Доходный подход подразумевает величину дохода, который может принести эта квартира.
  
• Затратный: учитываются все затраты на строительство, в том числе и налоги, и транспортные расходы. Принимается во внимание также инфляция.
  
• Сравнительный метод основан на сравнении данного объекта с аналогичным, недавно проданным.
  

 Мы гарантируем, что стоимость, определённая нашим сотрудником, действительно соответствует цене квартиры на сегодняшний момент. Не медлите, свяжитесь с нашими сотрудниками и получите бесплатную консультацию прямо сейчас!

1. Вернуться на страницу Оценка недвижимости