Оценка стоимости гаража (стояночного места).

Независимая оценка гаража или стояночного места – одно из направлений деятельности "Статистик Групп". Эти объекты, как и все прочие, имеют рыночную стоимость, которую необходимо определить в ряде случаев.

• Продажа объекта на условиях открытого рынка. 
• Сдача недвижимого имущества в аренду. 
• Получение кредита.
• Ликвидация гаражных строений, выкуп земли и гаража государственными и муниципальными органами.
• Имущественные споры в судебном порядке.
• Получение гаража по наследству.

Учитывая серьёзность этой процедуры, квалифицированную оценку даст только профессионал. Составленныйнашими специалистами отчёт основан на положении Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и соответствует стандартам, применяемым к данной сфере услуг.

При оценке стоимости гаража наши специалисты учитывают множество параметров, которые влияют на итоговую стоимость объекта:

• Линейные размеры постройки: ширина, длина, высота гаража.
• Площадь участка земли, на котором расположен гараж.
• Район расположения гаража.
• Наличие удобных подъездных путей к объекту недвижимости.
• Материал стен объекта.
• Правовые характеристики земельного участка (находится ли он в собственности или аренде). Если земельный участок арендован, то оценщик обращает внимание на срок аренды и возможность ее продления.
• Наличие инженерных сетей или коммуникаций в гараже, таких как водопровод, электричество, отопление.
• Год постройки объекта.
• Внешний вид и физический износ.

Для того чтобы наш специалист мог провести работы по определению стоимости гаража, Заказчику необходимо предоставить следующие документы:

• Правоустанавливающая документация на объект (свидетельство о государственной регистрации права собственности или аренды).
• Правоустанавливающая документация на тот земельный участок, который находится под рассматриваемым гаражом.
• При наличии – технический паспорт БТИ на строение, с планами этажей и экспликациями.
• Данные об имеющихся обременениях объекта или земельного участка (например, сервитутах).
• Информация о Заказчике. Если это физическое лицо, то сведения должны содержать его фамилию, имя, отчество, паспортные данные, включая серию и номер документа, дату выдачи, а также адрес и контактный телефон. А в случае, если заказчиком является организация, то такая информация должна содержать ее полное наименование, юридический и фактический адрес, номер и дату присвоения ОГРН, правовую форму.

Процесс рыночной оценки гаража или стояночного места состоит он из следующих этапов:

1. Прибытие эксперта на место и осмотр объекта, подлежащего оценке. К сведению принимаются такие данные, как размеры земельного участка, материалы, использованные при строительстве гаража, наличествует ли отопление, электричество и вода. Если нужно сделать оценку стояночного места, то эксперт выясняет, какая именно стоянка – открытая или крытая, какова её полезная площадь и есть ли охрана.
   
   
   
2. После осмотра оценщик анализирует соответствующий сегмент рынка и изучает данные относительно аналогичных сделок. Это необходимо для проведения именно такой оценки, которая соответствовала бы нынешнему состоянию рынка.
   
   
   
3. Сравнив оцениваемый объект с аналогичными, специалист приступает к определению стоимости гаража или стояночного места.
   
4. Итогом работы становится письменный отчёт, имеющий силу юридического документа.   
   

Не медлите, свяжитесь с нашими сотрудниками и получите бесплатную консультацию прямо сейчас!

1. Вернуться на страницу Оценка недвижимости