Неотделимым улучшением считается такое видоизменение объекта движимого или недвижимого имущества, которое повышает его качественные характеристики, но не может быть отделено как самостоятельный элемент.

К таким мероприятиям можно отнести: косметический ремонт фасада зданий; настил или бетонирование полов; установка оконных блоков и дверных полотен; работы по установке электропроводки или теплоснабжения; благоустройство прилегающей территории; замена запчастей или тюнинг автомобилей и другие виды работ.

Оценщики компании ООО "Статистик Групп" имеют достаточный опыт для выполнения экспертной оценки рыночной и ликвидационной стоимости неотделимых улучшений.
Персонал обладает высоким уровнем квалификации, у каждого оценщика законченное высшее образование и практические навыки в оценке, со знаниями в области законодательства РФ и финансовых дисциплин.

Поскольку понятие неотделимых улучшений законодательство тесно связывает с арендными отношениями, то оценка таких изменений может понадобиться при:

• Проведении переговоров с арендодателями, арендаторами или владельцами имущества, с целью урегулирования финансирования или компенсации стоимости неотделимых улучшений таких объектов
• Составлении исковых заявлений в судебные инстанции с целью принудительного взыскания стоимости проведенных работ

Оценка неотделимых улучшений требует кропотливого и индивидуального подхода к каждому отдельному случаю, ведь такие изменения невозможно рассматривать обособленно от основного объекта. В этой связи итоговая стоимость модернизации будет зависеть от балансовой стоимости самого объекта недвижимости. Кроме того, стоит понимать, что неотделимые улучшения представляют собой своего рода инвестиции, поэтому стоимость капитальных вложений будет оцениваться исходя их реальных затрат на такую модернизацию.

В данном случае одной из главных задач специалиста по оценке является определение эффективности капитальных инвестиций, а также учёт того, что единственными заинтересованными лицами являются субъекты арендных отношений.

Оценка неотделимых улучшений, может потребоваться, в случае ее нормативной амортизации и фактическому не функционированию - оценка будет производиться для целей списания, на производственных и иных объектах.

Возможна оценка неотделимых улучшений - для постановки на баланс предприятия.

Компания ООО "Статистик Групп" производит оценку неотделимых улучшений на всей территории РФ, причем оформить заявку на выполнение экспертной оценки неотделимых улучшений можно в любое подходящее для клиента время – график работы указан на сайте.

Отчет об оценке, выданные экспертами нашей компании, может быть использован при разрешении споров между сторонами в судебном порядке.

1. Вернуться на страницу Оценка имущества