Неконтролируемый огонь довольно часто становится причиной материальных потерь, последствия которых ощущаются еще долгие годы. Не зависимо от причины, по которой возник пожар, получить денежную компенсацию для устранения ущерба достаточно сложно даже в том случае, если имущество было застраховано. Именно в этом случае становится необходима оценка при пожаре – эта процедура дает возможность получить полную компенсацию, поэтому к проведению нужно относиться с максимальной ответственностью.

Методы оценки при пожаре

Независимый специалист, при проведении оценки должен оценить уровень затрат, которые нужны на проведение восстановления объекта, величину выгоды, которая была опущена, а также стоимость такого же объекта, который можно купить на внешнем рынке. Для этого используются три различных метода оценки: затратный, доходный и сравнительный.

• Затратный представляет собой ряд методик оценки цены, которые базируются на установлении расходов нужных для проведения восстановительных работ или замещения объекта, учитывая его износ. Затратный подход основывается на позиции замещения. Рационально никто не будет покупать объект за те же деньги, за которые можно построить новый.
• Доходный подход – в этом случае определяется доход, который сможет принести недвижимости. В этом случае определяется стоимость с позиции дохода, который основан на то, что потенциальный покупатель не заплатит за объект больше, чем текущая стоимость будущих налогов. В этом случае для покупателя важен не так сам объект, а будущие доходы от него. Соответственно, собственник не будет продавать имущество по цене ниже прогнозируемых доходов.
• Сравнительный подход – ряд методов оценки недвижимости, которые основываются на сравнении объекта оценки с аналогичным объектом недвижимости, в отношении которого есть информация о цене сделки. Подход основан на то, что покупатель не будет выше сумму, чем стоит объект на этом сегменте рынка с такими же параметрами.

Какие нужны документы для оценки?

• дефектная ведомость;
• акт управляющей компании или ЖЭК;
• копия документа о праве собственности;
• поэтажный план;
• копия финансово-лицевого счета.

Оценочные услуги от компании «Статистик Групп»
 

Если вы хотите провести оценку ущерба при пожаре, тогда вы обратились по адресу. В компании «Статистик Групп» работают исключительно опытные специалисты высокой квалификации. Они имеют достаточно опыта и знаний для того чтобы провести качественную оценку, а за счет наличия лицензии, предоставленный нами документ будет действительный в любых инстанциях. Если остались вопросы или хотите оформить заказ, не нужно медлить, звоните прямо сейчас.

1. Вернуться на страницу Оценка ущерба